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劉天仁表示，未來內政部應考量「包租代管」民間空屋相關政策，如果由政府或國銀行庫擔任保證人，可減少房東與房客產生糾紛，另外，透過給予房東補助也能提高房東出租意願。

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另外，社會住宅推動聯盟也建議，政府應將台灣近十年來推行的「租金獎勵」回歸市場，希望信用貸款利率比較承租者的標準不再只是補貼低收入戶，而還能照顧青年學第一銀行信用貸款生等短期經濟弱勢者。

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根據統計，國內空屋數約70萬戶，中信房屋副總經理劉天仁認為，若能善用「空屋」，提供房東更多誘因，並引導至租賃市場，作為社會住宅，不僅能去化供給量，穩台中借錢管道定房價，更能解決青年及弱勢族群的居住問題。

蔡英文政府喊出，八年任期要推「20萬戶」社會住宅，目前傾向以「新建」或是「包租代管」鼓勵多屋族釋出空屋，不過根據房仲業者第二季購屋意向與行為調查報告指出，有高達近六成的多屋族，因擔心未來房客繳不出房租，不願提供閒置空個人信貸評級屋來作為社會住宅使小額借款高雄小額借款推薦用。

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▲新北市社會住宅實體屋。（圖／記者徐政璿攝）

為了提高多屋族出租意願，社會住宅推動聯盟則認為，目前現行住宅法房貸利率比較表中規定，應提供至少10％以上比例出租勞工貸款申請資格給具特殊情形或身分者，這部分應該加以放寬，同時各縣市針對弱勢出租者的條件，也建議放寬上限，也就是說，政府可以利用配套措施，鼓勵越放寬條件的房東，就能得到越多補助。

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