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此外，當地的教育條件也很出色，位於該區的龍華國小、明華國中是高雄市出名的超級明星學校，想要寄戶口入學就讀，甚至必須要
六年前就先卡位搶進附屬幼稚園才有機會，在各方家長積極搶進下，還被仲介形容成有「總量管制」的教育熱區。
捷運交通方面，透過高雄捷運紅線的巨蛋站，往北可連結左營高鐵站，往南可串聯小港機場，同時無論到凹子底森林公園或到原生植物園區都只要一站就可抵達。汽車交通方面，由於鄰近鼎金交流道，能夠快速連結高速公路，交通區位條件相當不錯。
除了義朕集團位於農十六特區南側投資超過二百億元、名為「義大東方摩爾」的複合式百貨商場開發案，京城建設的地上權飯店開發案、高雄老字號麗尊酒店新投資興建的飯店案外，近來就連婚宴龍頭、林園集團創辦人林齊國與林協健都揮軍南下進場投資，讓高雄房市熱鬧滾滾。
【撰文／許侑淋；攝影／曾信耀】
捷運一路之隔 東西價
差明顯
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圍繞著高雄市營業額最高的漢神巨蛋百貨所形成的漢神巨蛋商圈，不僅有便利的捷運交通、清爽的重劃區環境，更特別的是近來吸引眾多業者，接連進場投資大型商業
開發案，因而成為相對抗跌的區域。
環境條件佳 坐擁明星學區
正因為建設利多不斷，讓當地房價表現相對於大盤來得穩定許多，當地房仲業者潘盈傑指出，即使是在二○一五年下半年房市最動盪的時刻，漢神巨蛋商圈整體的房價跌幅仍維持在五％以內，甚至近期央行釋出降息與解除信用管制等利多後，房市已經展現回春跡象，後勢持續看漲。
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除此之外，針對購屋預算較不足的消費者，當地房仲業者黃慧琳建議可以留意商圈北側、巨蛋與生態園區兩捷運站中間，新庄子路一帶的中古物件，有機會找到一字頭產品。
至於房價行情，目前預售屋每坪約在二十八萬到三十五萬元，新成屋則約每坪二十六到三十五萬元，中古屋介於每坪十九萬到二十七萬元間。近期最搶手的是二或三房帶平面車位、總價約在一千萬元的產品，知名的建案像是「棋琴十五重奏」，每坪開價三十一萬至三十四萬元，「GIGA巨蛋核心城」每坪則開價三十三萬元至三十六萬元。但大坪數、高總價的產品買氣仍相對疲弱。
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漢神巨蛋商圈得天獨厚
的地利條件，正是吸引外來投資的一大原因。
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高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，林園婚旅集團今年三月砸下十八億元重金，要在高雄市博愛路打造樓高九層的林酒店二館，總營業面積達八千八百坪，其中，百匯自助餐廳可同時容納八百人用餐，宴會廳則可舉辦四百桌的宴會，預計二○一七年三月將開幕營業。此外，左營地區的鐵路地下化工程也會是帶動
當地房市發展的一大關鍵建設。
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月薪上看10萬
另外比較特別的是，以捷運線經過的博愛二路為界，西側的捷運宅或景觀宅會比東側來得搶手一些，同時每坪價差甚至可達一萬元以上。
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建設利多不斷 房價跌幅有限
該商圈範圍約是南北以新莊一路、明誠二路為界，東西則分別至富國路、華榮路一帶，正好夾在北邊的生態園區與南邊的凹子底森林公園中間，除了在機能上坐享百貨商場與捷運共構帶來的繁榮與便利性，也有充足的休閒遊憩資源，此外還鄰近瑞豐夜市，餐飲選擇多元，生活條件佳。
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